9:00-21:00
Пн-Пт

+7 (977) 262-86-36

г.Москва, ул. Дербеневская Набережная, 7, стр. 2, 4 этаж
urist.stroy@mail.ru

Что такое самовольная постройка?

Что же считать самовольным строением? Ответ на данный вопрос нам дает ст. 222 ГК РФ, которая разъясняет, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, созданное либо на не предоставленном земельном участке, либо в случае несоответствия разрешенного использования земельного участка возведенному объекту или же в случае создания без получения разрешения или с нарушением градостроительных и строительных норм.


Последствия:
Не становимся
собственниками
Не можем
распоряжаться
Рискуем получить
акт о сносе строения

ШТРАФЫ:
для граждан до 5 000 руб.;
для ИП до 50 000 руб.
для Юр. лиц до 1 000 000 руб.

 

Некоторые случаи из практики

Получили наследство с «самоволкой»

Сделал пристройку без разрешения

Разрушили старое и построили новое

Купили нежилое здание с «самоволкой»

Отклонились от разрешительной
документации

Пристроили к своей доле

Многие другие вопросы, которые требуют узаконения

Нужна помощь юриста

Как узаконить Самовольную постройку?

Административный


Данный способ сводится, как правило, к применению так
называемого закона «О дачной амнистии».

Условия:

земельный участок, на котором располагается
строение, выделен до 2001 года;
целевое назначение земельного участка: ИЖС, ЛПХ,
гаражное строительство, садоводство или
огородничество;

Строения:

Индивидуальные жилые дома, садовые домики, дачи, объекты незавершенного строительства, гаражи и т.д.
упрощенный порядок;
минимум документов;
отсутствие существенных характеристик объекта;
возможное получение собственности на объект,
построенный с нарушением различных строительных
и иных норм.

Судебный


Анализ судебной практики позволяет прийти к выводу, что суды общей юрисдикции более лояльно относятся к подобным вопросам, нежели Арбитражные суды!

Условия:

соответствие строения целевому назначению
земельного участка и градостроительном
у зонированию;
объект не нарушает права и интересы третьих лиц;
объект соответствует всем строительно-техническим
нормам и правилам;
предприняты меры по досудебной легализации
данного строения.

Процедура:

сбор пакета документов для подачи иска в суд
(заключения, экспертизы, акты госорганов и т.д.);
подготовка искового заявления;
рассмотрение дела в суде;
получение решения;
регистрация права собственности на новый объект.

Уже изучили достаточно информации, но остались вопросы?
Получите бесплатную консультацию юриста!

Стоимость

СТОИМОСТЬ УЗАКОНЕНИЯ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ/ПРИСТРОЙКИ

ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

Вид работы

Сроки

Цена

Вид работы

Сроки

Цена

Узаконивание пристройки

2-3 месяца

40 000 т.р.

Узаконивание пристройки

2.5-3 месяца

от 50 000 т.р.

Узаконивание самовольной постройки

2-3 месяца

45 000 т.р.

Узаконивание самовольной постройки

2.5-3 месяца

от 55 000 т.р.

Узаконивание пристройки + перераспределение долей

2-3 месяца

50 000 т.р.

 

-

 

-

 

-

Узаконивание пристройки +  реальный раздел

2.5-3 месяца

55 000 т.р.

-

-

-

*Примечание: в стоимость услуг по узаконению самовольной постройки входит сбор необходимой документации, подготовка пакета документов для подачи искового заявления в суд, составление искового заявления, представительство в суде первой инстанции, подготовка всех необходимых ходатайств и заявлений, получение решения суда.

Наши гарантии

Бесплатная
консультация

/ в том числе ознакомление
с документами /

Не берём деньги
за нереализуемый
проект

Оповещаем
об этапах работы

Мы в курсе всех
изменений
законодательства

Подбираем
экспертное
учреждение
из практики
конкретного суда

Мы просто
бережем
Вас от судебных
тяжб

Узаконить самовольную постройку под ключ

НАШ АДРЕС

г. Москва,
ул. Дербеневская Набережная
д. 7, стр. 2, 4 этаж

Политика конфиденциальности

Соглашение об обработке персональных данных

   Данное соглашение об обработке персональных данных разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации.
   Все лица заполнившие сведения, составляющие персональные данные на данном сайте, а также разместившие иную информацию обозначенными действиями подтверждают свое согласие на обработку персональных данных и их передачу оператору обработки персональных данных.
   Под персональными данными Гражданина понимается нижеуказанная информация:
- общая информация (Имя, телефон и адрес электронной почты);
- посетители сайта направляют свои персональные данные для получения услуг расчёта стоимости заказа.
   Гражданин, принимая настоящее Соглашение, выражают свою заинтересованность и полное согласие, что обработка их персональных данных может включать в себя следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, уничтожение.
   Гражданин гарантирует: информация, им предоставленная, является полной, точной и достоверной; при предоставлении информации не нарушается действующее законодательство Российской Федерации, законные права и интересы третьих лиц; вся предоставленная информация заполнена Гражданина в отношении себя лично.


Я не согласен Я согласен

+7 (977) 262-86-36

urist.stroy@mail.ru